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四川發(fā)布客戶端消息農(nóng)民進城買房貸款有了新途徑！不僅可以享受各種利率優(yōu)惠，還可根據(jù)農(nóng)民自身收入特點，自主選擇按月、季、半年或按年的還款頻率還款，也可以按約定每期最低還款金額來還款！

近日，省住建廳和省信用聯(lián)社就信貸支持農(nóng)民進城購房有關(guān)事項聯(lián)合下發(fā)了文件，創(chuàng)新推出了專門針對農(nóng)民群體的“農(nóng)民安居樂”購房貸款產(chǎn)品。這款產(chǎn)品對貸款人有什么要求呢？

“農(nóng)民安居樂”貸款業(yè)務知多少

貸款對象和條件

借款申請人應具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格、享有集體經(jīng)濟組織權(quán)益，或為新入城鎮(zhèn)戶籍未滿1年（含1年）的農(nóng)民；身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，年齡在18周歲（含）以上，55周歲（含）以下；信用等級為一般級及以上；自主自愿在城鎮(zhèn)購買新建普通商品住房或二手住房。

首付比例及貸款利率

“農(nóng)民安居樂”貸款首付款比例及利率執(zhí)行現(xiàn)行個人住房貸款政策規(guī)定，限購限貸地區(qū)應同時符合地方規(guī)定。目前，首付款比例最低可執(zhí)行25%；貸款利率各機構(gòu)可根據(jù)首付款比例、還款方式、當?shù)乩适袌觥⒔杩钊司C合貢獻度等情況給予適當優(yōu)惠。

收入證明認定

借款申請人為“雇員”的，應提供雇主開具的收入證明及近期銀行收入流水，不能提供收入證明的應出具收入聲明；借款申請人為“雇主”、個體工商戶、“種養(yǎng)殖戶”等，無法提供收入證明的，應出具收入聲明，并提供近期銀行收入流水進行佐證；收入證明不足或銀行流水不足的，可由地方政府出資為主的融資擔保機構(gòu)，出具同意為貸款提供全程連帶責任保證擔保的增信證明。

還款方式及補償金減免

借款申請人可根據(jù)其收入特點，選擇按月、季、半年或按年（原則上不超過一年）的還款頻率，采取等額本息、等額本金等還款方式；也可選擇按月、季、半年或按年（原則上不超過一年）的還款頻率，約定每期最低還款金額的任意還款方式。借款人可開通自助還款業(yè)務，實現(xiàn)其靈活還款。提前歸還貸款的，免收提前還款補償金。

那么應該怎么申請呢？四川發(fā)布記者從省農(nóng)信社獲悉，符合條件的人可以帶上自己的身份證、收入證明等相關(guān)證件到當?shù)剞r(nóng)信社或農(nóng)商行直接辦理。

農(nóng)民可享六大便利服務

“農(nóng)民安居樂”購房貸款產(chǎn)品通過一系列優(yōu)惠政策，為農(nóng)民進城購房提供貸款便利服務。一是優(yōu)化貸款準入條件，制定符合農(nóng)民特點的評級準入標準，從而解決農(nóng)民貸款門檻“高”的問題。

二是豐富收入認定，允許農(nóng)民提供收入證明或收入聲明+銀行流水等多種佐證形式，收入或流水不足的，還可提供政府背景的融資擔保機構(gòu)出具的增信證明作為補充，從而解決農(nóng)民貸款“難”的問題。

三是降低融資成本和貸款利率，貸款免收其他任何費用，并鼓勵各地農(nóng)信社、農(nóng)商行因地制宜，根據(jù)首付比例、還款方式等情況提供利率優(yōu)惠，從而解決農(nóng)民貸款“貴”的問題。

四是開辟貸款綠色通道，各地農(nóng)信社、農(nóng)商行對“農(nóng)民安居樂”購房貸款一律優(yōu)先受理、限時辦結(jié)，從而解決農(nóng)民辦貸時間“長”的問題。

五是制定多樣化、人性化的還款方式，除等額本息、等額本金等還款方式外，還創(chuàng)新了“約定每期最低還款額的任意還款方式”，另外農(nóng)民可根據(jù)自身收入情況選擇按月、按季、按半年、按年等還款頻率，且不收取提前還款補償金，從而解決農(nóng)民還款選擇“少”的問題。

六是將“農(nóng)民安居樂”購房貸款納入已繳存住房公積金的貸款范圍（這里指農(nóng)民可以先申請住房公積金貸款，不足的部分再申請“農(nóng)民安居樂”購房貸款），支持農(nóng)民使用住房公積金貸款購房，從而解決農(nóng)民貸款渠道“窄”的問題。各地農(nóng)信社、農(nóng)商行還將和當?shù)卣M建聯(lián)合貸款服務團隊，全方位支持農(nóng)民進城購房。

“農(nóng)民安居樂”購房貸款產(chǎn)品的推出，是銀政聯(lián)動、合力推進普惠金融工作的創(chuàng)新舉措，填補了省信用聯(lián)社在農(nóng)民購房貸款產(chǎn)品方面的空白，并將為四川省房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力的金融支撐。