產(chǎn)品簡述：

個(gè)人住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)是指四川農(nóng)信各農(nóng)商銀行接受各地公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房資金，根據(jù)委托協(xié)議向購買、建造、大修房屋的職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款。自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等。

申請條件：

您申請個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.參加住房公積金并能正常繳費(fèi)；

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；

5.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

6.有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

7.符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

資料準(zhǔn)備：

1.合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護(hù)照或其他有效居留證件）；

2.住房公積金賬號(hào)；

3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；

4.購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；

5.使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號(hào)、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；

6.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和四川農(nóng)信當(dāng)?shù)亟?jīng)辦行要求提供的其他資料。  

貸款額度：

公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時(shí)請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

貸款期限：

各地區(qū)住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時(shí)請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

貸款利率：

公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

還款方式：

借款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法。借款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。

操作指南：

1.貸款申請受理。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由四川農(nóng)信經(jīng)辦行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2.貸款審批。住房公積金管理部門對(duì)貸款進(jìn)行審批。

3.簽訂借款合同。經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由四川農(nóng)信經(jīng)辦行通知您簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)。選用委托扣款方式的借款人須在四川農(nóng)信開立委托扣款賬戶。

4.發(fā)放貸款。四川農(nóng)信經(jīng)辦行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。

5.按期還款。貸款發(fā)放后，您須按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式歸還貸款本息。

6.合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向四川農(nóng)信經(jīng)辦行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，四川農(nóng)信經(jīng)辦行為借款人辦理合同變更手續(xù)。

7.貸款結(jié)清。四川農(nóng)信經(jīng)辦行為借款人出具《貸款結(jié)清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。

責(zé)任聲明：

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